Elle consiste en une analyse rigoureuse effectuée par un expert qualifié afin de déterminer la valeur marchande d’une habitation dans le respect de la Charte de l’expertise.
Cette expertise s’avère essentielle dans divers contextes.
L’expert réalise ses missions en toute indépendance, professionnalisme et dans le respect des normes TEGoVA édictées par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.
En conformité avec la réglementation RGPD, nous assurons à notre donneur d’ordre une totale
confidentialité.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert en évaluation immobilière implique la rédaction d’un document d’expertise, dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément au contrat d’expertise préalable établi. L’expertise se distingue de l’avis de valeur ou estimation.
Le cadre de l’Expertise Immobilière consiste à apprécier la valeur vénale d’un bien immobilier à une date précise. Cette valeur définie est celle qui conviendrait au plus grand nombre d’acquéreurs. Un expert certifié a l’aptitude pour apprécier avec justesse et précision les principaux facteurs déterminant cette valeur.
Nous établissons ensemble un contrat d’expertise appelé lettre de mission, qui définit la nature, l'étendue, les conditions d'exécution et les modalités financières de la mission que vous nous confiez. Puis nous procédons à la visite des biens concernés sur site et à la collecte d’informations nécessaires à la rédaction du rapport.
Il comprend tout d’abord : une étude détaillée de la situation géographique, la description du bien soumis à l’appréciation de l’expert et sa situation juridique, locative et urbanistique. L’Expert développe ensuite le choix de la ou des méthodes les plus adaptées à la typologie du bien concerné et une étude de marché sur mesure avec analyse des termes de comparaison les plus pertinents. Enfin, l’analyse détaillée de l’ensemble de ses éléments permet d’expliquer, de justifier et de déterminer la valeur retenue par l’Expert.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Ana ANDRADE
Experte immobilière agréée SNPI. 07 88 00 66 73
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
